Veranda in Hengelo en omgeving

Of het nu om een strakke overkapping aan een jaren-30-woning in het Tuindorp gaat of een glazen tuinkamer in Slangenbeek: elke veranda wordt op maat geproduceerd voor uw gevel en tuin. Wij komen gratis bij u langs in Hengelo, meten alles in en adviseren over daktype, zonwering en glazen wanden.

De montage verzorgt ons eigen team, doorgaans binnen één dag, inclusief elektra-aansluiting en hemelwaterafvoer. Op de constructie en materialen krijgt u standaard 5 jaar garantie.

Hengelo ligt ongeveer vijftien kilometer van onze fabriek in Almelo, een klein kwartier rijden over de A35. Dat heeft praktische gevolgen. Het inmeten plannen we zonder omweg, de productie gebeurt in Almelo en op de montagedag staat het materiaal op tijd op zijn plek. Hengelo hoort tot ons kernwerkgebied: het adviesgesprek aan huis is gratis en voorrijkosten rekenen wij niet. Ook voor een losse aanvulling, zoals een zijwand of glazen schuifwanden bij een bestaande overkapping, is dat een korte rit.

De stad biedt bijna elk woningtype dat in Twente voorkomt. In Tuindorp 't Lansink staan woningen uit het begin van de vorige eeuw met veel metselwerkdetails; een sobere constructie in antraciet vraagt daar niet de aandacht op. In Klein Driene en de Berflo Es liggen naoorlogse rijtjeshuizen met een compacte tuin en soms een achterpad. In de Hasseler Es en Slangenbeek zijn de tuinen ruimer, wat een diepere overkapping of een tuinkamer mogelijk maakt. In Woolde en in de dorpen Beckum en Oele gaat het vaker om vrijstaande woningen, waar ook een vrijstaande overkapping past.

Juist bij die compacte Hengelose tuinen komt de vraag op of u een vergunning nodig heeft. Sinds de Omgevingswet op 1 januari 2024 in werking is getreden, staan de voorwaarden voor vergunningvrije bijbehorende bouwwerken niet in het Besluit bouwwerken leefomgeving, maar in het tijdelijke deel van het omgevingsplan van uw gemeente. Kort gezegd mag u in het achtererfgebied onder voorwaarden vergunningvrij bouwen. Het achtererfgebied is het deel van uw erf achter de lijn die één meter achter de voorkant van de woning ligt. De voortuin valt erbuiten, en een zijtuin langs de openbare weg meestal ook. Omdat die voorwaarden in het gemeentelijke omgevingsplan staan, mag de gemeente ze aanpassen en kunnen ze per gemeente verschillen. Ga daarom uit van de actuele regels van de gemeente Hengelo.

Binnen vier meter van de achtergevel van het oorspronkelijk hoofdgebouw geldt een hogere maximale hoogte dan daarbuiten, met voorwaarden die van uw woning afhangen. Die vier meter meet u vanaf het oorspronkelijk hoofdgebouw en dus niet vanaf een later aangebouwde uitbouw; wie al een uitbouw heeft, houdt daardoor minder ruimte over dan hij op het eerste gezicht denkt. Verder dan vier meter van het oorspronkelijk hoofdgebouw is de maximale hoogte drie meter. Dat is relevant zodra u een diepte van 400 of 500 centimeter kiest, want dan valt het achterste deel buiten die vier meter. Ook het oppervlak is begrensd, en die staffel rekent met het bebouwingsgebied: het achtererfgebied plus de grond onder latere uitbreidingen van de woning. Is dat bebouwingsgebied niet groter dan honderd vierkante meter, dan mag de helft bebouwd zijn; daarboven gelden staffels, met een maximum van honderdvijftig vierkante meter. Een bestaande schuur, garage, carport of eerdere uitbouw telt mee in die som.

Vergunningvrij betekent niet regelvrij. De constructie moet gewoon veilig zijn, en bij afwijkende regels in het omgevingsplan gelden andere voorwaarden. In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is een bijbehorend bouwwerk in beginsel wél vergunningplichtig; daarop bestaat één uitzondering, namelijk voor het erf achter het hoofdgebouw en niet aan de zijde die aan openbaar gebied grenst. Gaat het om een monument, dan is altijd een vergunning nodig en geldt die uitzondering niet. Doe daarom de vergunningcheck in het Omgevingsloket; die geeft een indicatie en geen zekerheid. Zekerheid geeft alleen de gemeente Hengelo. Wij nemen uw situatie bij het inmeten met u door, maar wij spreken niet namens de gemeente en een eventuele aanvraag dient u zelf in.

Twee dingen die in Hengelose achtertuinen vaak terugkomen. Het dakwater moet op uw eigen perceel blijven; een dakrand of afvoer die over de erfgrens hangt, geeft discussie met de buren. En de aanvoer van materiaal: is de tuin alleen via een achterpad of door de woning bereikbaar, dan bekijken we bij het inmeten hoe de profielen en glaspanelen naar achteren komen. Dat voorkomt verrassingen op de montagedag. Ook de elektra vraagt een keuze: wij leggen die mee aan, en het aansluitpunt in de meterkast bepaalt de route van de leiding.

De rest van het traject is overal gelijk: gratis inmeten, een offerte waarin montage, elektra en hemelwaterafvoer zijn opgenomen, gemiddeld twee weken tot de montage en meestal één dag plaatsen. Daarna vijf jaar garantie op constructie en materialen en één jaar op montage en kitwerk. Wilt u de materialen eerst zien, dan staat de showroom in Almelo op een kwartier rijden.